Вопрос о том, куда инвестировать сбережения, сегодня стал как никогда актуальным. Одним из самых надежных и популярных среди Россиян инструментов остается недвижимость. Если полной суммы для покупки квартиры не хватает – можно взять ипотеку и все равно остаться «в плюсе». Жительница Твери рассказала, как выгодно вложила материнский капитал: приобрела жилплощадь для дочери и выплачивает ипотеку за счет сдачи квартиры в аренду.
Мария живет со своим мужем и четырехлетней дочерью в двухкомнатной квартире в ближнем Заволжье. Некоторое время назад семья задумалась о приобретении жилплощади для дочери – на будущее. Решили взять квартиру в новостройке в ипотеку с использованием материнского капитала, а пока ребенок растет – сдавать в аренду и платить из этих денег ипотеку.
Схема не новая и довольно популярная среди россиян, единственный минус – дополнительная нагрузка на семейный бюджет первые несколько лет, ведь пока дом строится – ипотеку придется платить из своих средств.
Схема не новая и довольно популярная среди россиян, единственный минус – дополнительная нагрузка на семейный бюджет первые несколько лет, ведь пока дом строится – ипотеку придется платить из своих средств.
«В офисе застройщика ГК «Новый Город» нам предложили интересную программу: ипотека траншами.
По ее условиям ежемесячный платеж снижается, пока строится дом.
Нам этот вариант идеально подходил, т.к. совсем не отразился на семейном бюджете»
комментирует Мария.
Мы попросили директора по продажам ГК «Новый город» Евгению Алексееву подробнее рассказать о программе ипотеки траншами и инвестициях в недвижимость.
- Выгодно ли сегодня вложение в недвижимость?
- На недвижимость всегда есть спрос, но важно отнеситесь к этому вложению ответственно, чтобы избежать лишних трат и убытков. Например, спонтанная покупка квартиры без сдачи её в аренду из инвестиции превращается в пассив, который требует денег на содержание. Поэтому важно сразу продумать свой план на годы вперед.
- Как работает ипотека траншами и в чем ее выгода?
- Первый взнос по ипотеке составляет 15%, а сама сумма кредита разбивается на две части: 20% пока дом строится и 80%, когда он сдан. Выгода в том, что до момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть. В результате ежемесячный платеж значительно снижается.
- Какой минимальный платеж возможен на время строительства дома?
- Давайте расскажу на примере. Однокомнатная квартира в экоквартале «Есенинские Поля» стоит 3,2 млн рублей. Допустим, у вас есть материнский капитал за одного ребенка в размере 589 600 рублей (или личные накопления) – используем эту сумму для первоначального взноса. Тогда ежемесячный платеж до ввода дома составит 3 000 рублей, а после ввода дома – 15 300 руб. Сдавая квартиру в аренду, вы сможете полностью покрывать их.
- Кому еще подойдет программа?
Всем — ведь кредит обойдется дешевле. Особенно удобна программа будет клиентам, для которых важно сократить платеж на первое время. Например, если вы арендуете жилье и не можете вносить крупные суммы в период, пока строится новый дом.
Также ипотека траншами станет отличным решением для тех, кто планирует продавать имеющуюся недвижимость. Вы сможете приобрести новую квартиру по текущей цене сейчас, а потом быстро погасить ипотеку за счет вырученных средств. При этом переплата по ипотеке будет незначительной.
- Выгодно ли сегодня вложение в недвижимость?
- На недвижимость всегда есть спрос, но важно отнеситесь к этому вложению ответственно, чтобы избежать лишних трат и убытков. Например, спонтанная покупка квартиры без сдачи её в аренду из инвестиции превращается в пассив, который требует денег на содержание. Поэтому важно сразу продумать свой план на годы вперед.
- Как работает ипотека траншами и в чем ее выгода?
- Первый взнос по ипотеке составляет 15%, а сама сумма кредита разбивается на две части: 20% пока дом строится и 80%, когда он сдан. Выгода в том, что до момента сдачи дома проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на её первую часть. В результате ежемесячный платеж значительно снижается.
- Какой минимальный платеж возможен на время строительства дома?
- Давайте расскажу на примере. Однокомнатная квартира в экоквартале «Есенинские Поля» стоит 3,2 млн рублей. Допустим, у вас есть материнский капитал за одного ребенка в размере 589 600 рублей (или личные накопления) – используем эту сумму для первоначального взноса. Тогда ежемесячный платеж до ввода дома составит 3 000 рублей, а после ввода дома – 15 300 руб. Сдавая квартиру в аренду, вы сможете полностью покрывать их.
- Кому еще подойдет программа?
Всем — ведь кредит обойдется дешевле. Особенно удобна программа будет клиентам, для которых важно сократить платеж на первое время. Например, если вы арендуете жилье и не можете вносить крупные суммы в период, пока строится новый дом.
Также ипотека траншами станет отличным решением для тех, кто планирует продавать имеющуюся недвижимость. Вы сможете приобрести новую квартиру по текущей цене сейчас, а потом быстро погасить ипотеку за счет вырученных средств. При этом переплата по ипотеке будет незначительной.
Все покупатели квартир в ГК «Новый Город» получают бесплатное пошаговое сопровождение ипотечного специалиста, который поможет собрать и подать документы в банк. Количество квартир, участвующих в программе «ипотека траншами» ограничено.
Узнать подробнее можно по телефону офиса продаж: +7 (4822) 415-888.
Узнать подробнее можно по телефону офиса продаж: +7 (4822) 415-888.