Ипотека


В 2018 году исполняется 14 лет ипотечному рынку России. Более 7 млн. семей улучшили свои жилищные условия с помощью ипотеки с 2004 года.

Своим опытом в области продажи жилья с помощью ипотечного кредитования делится директор по развитию компании «Новый Город» Инна Никитина.

Инна, в 2018 был очень активный спрос на ипотечные кредиты. Как вы думаете, с чем это связано?

- В ипотечном кредитовании действительно продолжается настоящий бум активности клиентов, который начался еще в 2017 году, ведь таких низких ставок по ипотеке, еще никогда не было. Кроме того, увеличился инвестиционный спрос, поэтому мы рекомендуем своим клиентам не затягивать с покупкой жилья, т.к. на этапе закладки дома инвестиционная привлекательность объекта гораздо выше. В нашей компании есть свой ипотечный специалист, который ведет клиента от этапа сбора документов до этапа подписания договора.

Многие боятся покупать жилье в новостройках из-за риска недостроя. Считаете ли вы такие опасения объективными и какие советы могли бы дать покупателю?

- Я бы посоветовала тщательно выбирать компанию-застройщика, изучить предыдущий опыт, проектную документацию, декларацию, судебную практику с участием застройщика, навести справки.

Как, на ваш взгляд, отразится изменение законодательства в области долевого строительства на ипотечной активности граждан?

- Не думаю, что сильно отразится именно на ипотечной активности, скорее доставит больше хлопот застройщику. Но такие меры еще больше обезопасят покупателя строящегося жилья и подчеркнут благонадежность застройщика.
Пользуются ли спросом специализированные банковские продукты (ипотека без первоначального взноса, ипотека 6% для семей с детьми, зарплатный проект и т.д.)? Какова доля таких клиентов в вашей компании?

- Чем меньше ограничивающих условий в таких продуктах, тем они более популярны. В этом году доля таких клиентов в нашей компании составила около 80 процентов. Считаю, что это говорит о популярности таких программ у населения и о грамотно сформированных продуктах банков.

Если клиенту отказали в ипотеке, как вы работаете с таким клиентом дальше?

- Если клиенту отказано в одном из банков, мы подаем документы на получение ипотечного кредита в другие банки-партнеры нашей компании. Если все банки отказали, мы откладываем этот вопрос на 2 месяца, затем подаем повторно. В любом случае, мы используем все возможности кредитования, чтобы максимально помочь клиенту.

Сегодня разрабатываются и развиваются разнообразные интернет-сервисы. Есть ли такие инновационные платформы-помощники в сфере ипотечного кредитования?

- Существует несколько популярных платформ для самостоятельного оформления ипотеки. Одна из самых востребованных – ДомКлик от Сбербанка. Сервис ДомКлик уже зарекомендовал себя, как удобный и функциональный инструмент при покупке квартиры. На нем можно ознакомиться с предложениями на рынке, выбрать квартиру, рассчитать ипотеку и получить выгодное предложение от банка. Сервис постоянно совершенствуется и расширяет возможности. Например, недавно на ДомКлик появилсяновый сервис «Анализ Цены», он позволяет покупателям определять рыночную стоимость квартиры и аргументированно отстаивать свою позицию в торге.


Ставка от 6%

Первоначальный взнос от 15%
Срок кредитования до 30 лет
Ставка от 6%

Первоначальный взнос от 10%
Срок кредитования до 30 лет
Ставка от 6%

Первоначальный взнос от 20%
Срок кредитования до 30 лет
Ставка от 6%

Первоначальный взнос от 20%
Срок кредитования до 25 лет
Ставка от 9%

Первоначальный взнос от 10%
Срок кредитования до 25 лет