Никита Маликов: «В проект тверского ЖК «ТОТ» мы ввели так называемую архитектурную шалость»

Мир меняется, а вместе с ним – люди и их потребности. Что сегодня ищут покупатели, выбирая квартиру? Чем ЖК «ТОТ» группы компаний «Новый Город» может удивить тверичан? Об этом и многом другом рассказывает архитектор, руководитель собственного архитектурного бюро и автор проекта ТОГО самого жилого квартала, Никита Маликов.

Перемены и запросы
Мы наблюдаем, как меняются бытовые паттерны. Для людей время становится намного более ценным активом, чем все остальное. Под его экономию подстраиваются инфраструктура и сервисы. Все очень сильно ускоряется, появляется огромное количество информации, в том числе тревожной. На фоне этого особое значение приобретает забота о здоровье физическом и психологическом. У нас появляется большее количество осознанности в получаемых эмоциях и стрессах. Люди задаются вопросами: где я могу по-настоящему отдохнуть, расслабиться, почувствовать себя в безопасности? Это отражается и в городской инфраструктуре, и, конечно, в архитектуре самих жилых домов.

Рамки
Создавая проект ЖК «ТОТ», мы постарались найти баланс между запросами людей, современными тенденциями и нашими возможностями. У нас изначально были заданы контуры квартала, этажность, технико-экономические показатели. Район будущего жилого квартала отличается некоторой монотонностью: все дома одинаковой высоты, повторяющиеся тени… Это не очень хорошо, но мы не могли полностью уйти от ограничений. Тем не менее даже в таких рамках хотелось придумать что-то нестандартное и при этом реализуемое. В итоге мы составили список вообще всех приемов и методов, которые вписывались в наше решение, и начали пробовать.

Музыка архитектуры
Как вся музыка состоит из семи аккордов, так и архитектура состоит из определенного количества приемов. В проекте ЖК «ТОТ» главным «аккордом» стало разнообразие. Из, по сути, одного большого квадратного дома мы сделали несколько примыкающих друг к другу зданий визуально разной этажности, каждое – со своим характером и особенностями.

Чтобы добиться такого эффекта, мы выделили секции и поручили работу над ними разным архитекторам, которые на начальном этапе трудились независимо друг от друга: ведь даже профессионал, работая в одиночку над большим проектом, в какой-то момент начинает повторяться… Готовые части мы объединили, скомпоновали, и получилась непосредственно архитектура.

Свет и тень
Одним из самых эффективных инструментов для создания оригинального образа ЖК «ТОТ» стала игра света и тени. У нас была точная модель движения солнца. Мы смотрели как оно встает, как перемещается, и, опираясь на наблюдения, делали выводы, где нужны акценты – решетки, какие-то балкончики, обрубления или наращивания фасадов, – а где это пустая трата денег.

Для углов, которые почти всегда будут освещены, мы старались придумать что-то интересное и сложное, договаривались с заказчиком, искали компромисс. За счет этих ухищрений нам удалось компенсировать этажность: где-то визуально приглушить последние этажи, где-то вытянуть. А еще – добиться такого эффекта, чтобы в солнечный день, даже зимой, человек видел, что тени падают по-разному и создают на фасадах своеобразный рисунок.

Только шалость
Архитектура – это четкий ритм, достаточно серьезная сетка, в которой положение элементов зависит от конструктива, безопасности, экономики и многих других параметров… Однако там, где это было допустимо, мы ввели в проект так называемую архитектурную шалость. Круглое окно среди прямоугольных, оригинальные балконы, выступы – это как желтое пальто в толпе серых курток: притягивает взгляд, поднимает настроение. Такие уникальные элементы мы раскидали по всему фасаду. Они сбивают монотонность. Самой яркой в этом плане вышла одиночная башня. Здесь и выступы на последних этажах, и французские балконы – у кого-то квадратные, у кого-то – круглые, входные группы с радиусами и тому подобное.

Качественная отделка
Архитектурные находки смотрятся эффектно на соответствующем фоне. Мы выбираем для этого дорогой клинкерный кирпич – идеальный материал для отделки многоквартирных жилых домов. В сочетании со штукатуркой – элегантность и классика.

Мы долго вместе с заказчиком искали поставщиков, смотрели цвета, композиции. При разном освещении выносили пробники на улицу, снимали под разными углами, наблюдали, как оно будет выглядеть, блестеть и так далее, пока не подобрали то самое сочетание.

Переменная картина мира
Особое внимание при проектировании мы уделили первым этажам. Часть помещений здесь займет коммерция. На мой взгляд, это важный момент в жизни квартала. Для одних – возможность решить проблему личного пространства: многим людям реально проще арендовать 10 м² в своем доме и устроить офис. Для других – качественная инфраструктура в шаговой доступности.

Для всех коммерческих площадей мы предусмотрели витрины, места под вывески, а также возможность установить систему кондиционирования или вентиляции в больших помещениях. Ну и, естественно, у нас первый этаж открытый. Ты идешь вдоль панорамных окон, за которыми всегда кипит жизнь: кто-то стрижется, кто-то ест, еще что-то происходит. Такая переменная картина мира.

Сценарий жизни
ЖК «ТОТ» ориентирован на самых разных покупателей. Основные корпуса, я считаю, – больше для людей 25-45 лет, которые в пике карьерного роста, но при этом все еще в поисках себя. Они пробуют различные сценарии жизни для того, чтобы найти свой. А башня, скорее, подойдет тем, кто уже нашел, осознал свое призвание, понял, что, например, до конца жизни он врач или кто-то еще. Башня сама по себе – очень устойчивый объект, который выделяется. И это тоже накладывает некоторый психологический паттерн: «Я буду жить в ЖК, но в уникальном доме». Это для людей, которые имеют более твердую опору под ногами.

Группа компаний «Новый Город» объявила о старте продаж квартир в ЖК «ТОТ» в мае. Подробнее узнать о новом жилом квартале, его особенностях и уникальных предложениях можно по телефону +7 (4822) 47-98-41.