23.07.2019

Что нужно знать об эскроу-счетах?


В России вступили в силу новые правила долевого строительства. Средства дольщиков отныне будут зачисляться на специальные счета - эскроу, и доступ к ним застройщик получит только после вручения ключей от квартиры.

Сама процедура заключения договора останется прежней. Так же будет открываться счет в банке, единственное — деньги будут перечисляться не на расчетный счет застройщика после регистрации договора, а на эскроу-счет. Застройщик будет видеть эти деньги, но воспользоваться ими не сможет. При этом ипотека может быть оформлена в любом банке, который аккредитовал объект строительства, даже если эскроу-счет открыт в другом банке. Закон этого не запрещает.

Нововведения действуют для тех застройщиков, кто получил разрешения по проектам строительства после 1 июля текущего года. В проектах, которые уже сейчас находятся в разной степени готовности, застройщики смогут продавать квартиры по старым правилам. Это касается и строящихся домов №8 и №9 в ЖК «Новый город».

Новые правила вызваны защитить покупателей квартир и уйти от проблем с обманутыми дольщиками. Теперь покупатель будет работать только с добросовестными застройщиками, которые:
  • имеют опыт участия в строительстве многоквартирных домов не менее 3 лет
  • осуществляли строительство не менее 5000 кв. м.
  • имеют в собственности или на праве аренды земельный участок для ведения строительства.
Соответствие застройщика данным требованиям означает наличие у него соответствующих разрешений на ввод в эксплуатацию.

Компания «Новый город» соблюдает все нормы современного законодательства и готова к реализации своих новых проектов с помощью счетов эскроу.